144 Route DIX · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
302 200 $
Chalet · 5 228 $/m² · 57,8 m² · constr. 1970 · terrain 18 971,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 971,5 m²
Frontage
96 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 800 $
Rôle antérieur 99 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
075326681800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
28060075326681800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±69.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 82 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, 10e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-09-19 · 487 m · Vendu 450 000 $ (8 333 $/m²) 54 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 531 $ Poids 61 % |
| 2 | 190, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 93 000 $ (1 366 $/m²) 68,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 276 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 112 543 $ Poids 3 % |
| 3 | 149, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-12-09 · 3.3 km · Vendu 142 000 $ (2 070 $/m²) 68,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 139 163 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.