148 Route DIX · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
257 200 $
Chalet · 3 457 $/m² · 74,4 m² · constr. 2014 · terrain 26 805,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 805,1 m²
Frontage
94,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
164 100 $
Rôle antérieur 129 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
075336609300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
28060075336609300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 713
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 77 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin du Lac-à-Boeuf, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 635 $/m²) 87,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 319 $ Poids 13 % |
| 2 | 179, 10ème rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 294 $/m²) 87,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 854 $ Poids 9 % |
| 3 | 190, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 93 000 $ (1 366 $/m²) 68,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 276 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 123 878 $ Poids 5 % |
| 4 | 219, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-30 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 175 $ Poids 4 % |
| 5 | 235, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 956 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 353 $ Poids 4 % |
| 6 | 114, Rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-03-20 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (1 225 $/m²) 61,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 110 489 $ Poids 2 % |
| 7 | 149, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-12-09 · 3.4 km · Vendu 142 000 $ (2 070 $/m²) 68,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 174 804 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.