139 8E RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
436 200 $
Autre · 2 402 $/m² · 181,6 m² · constr. 1980 · terrain 428 546,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 546,5 m²
Frontage
499,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 318 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
085052205900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
28060085052205900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 93 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-14 · 3.0 km · Vendu 332 000 $ (1 843 $/m²) 180,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 398 375 $ Poids 1 % |
| 2 | 230-230A, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (1 040 $/m²) 206,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 223 400 $ Poids 1 % |
| 3 | 236, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (1 430 $/m²) 178,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 286 089 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.