135 8E RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 136,9 m² · constr. 1997 · terrain 88 270,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 270,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 230 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
085075643400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
28060085075643400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 90 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-13 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 447 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 348 721 $ Poids 1 % |
| 2 | 207, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-11-13 · 3.1 km · Vendu 199 900 $ (1 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 995 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 256 324 $ Poids 1 % |
| 3 | 217, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (662 $/m²) 113,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 311 $ Poids 1 % |
| 4 | 240, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 416 $/m²) 115,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +25 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 488 $ Poids 0 % |
| 5 | 214, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-05 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ (860 $/m²) 110,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 133 496 $ Poids 0 % |
| 6 | 147, rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-08-01 · 3.4 km · Vendu 212 000 $ (1 868 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie +21 854 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 297 198 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.