194 10E RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
113 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 597 $/m² · 43,7 m² · constr. 1968 · terrain 9 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 880 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
28 000 $
Rôle antérieur 22 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
085303846900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
11 100 $
Rôle antérieur
22 500 $
ID provincial
28060085303846900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 31 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Route du 12e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (4 121 $/m²) 46,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 151 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 183 206 $ Poids 50 % |
| 2 | 200, 10e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-09-19 · 685 m · Vendu 450 000 $ (8 333 $/m²) 54 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 871 $ · Ajust. superficie −42 917 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 954 $ Poids 27 % |
| 3 | 144, Route du Dix, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-04-29 · 851 m · Vendu 192 000 $ (3 322 $/m²) 57,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 192 $ · Ajust. superficie −23 419 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 228 854 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.