181 10E RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
319 600 $
Chalet · 3 508 $/m² · 91,1 m² · constr. 2007 · terrain 28 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 900 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 184 400 $ -0.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
085380640500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
28060085380640500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 83 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, 10ème rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-10-09 · 409 m · Vendu 200 000 $ (2 294 $/m²) 87,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 005 $ Poids 74 % |
| 2 | 184, 10e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-15 · 178 m · Vendu 60 000 $ (628 $/m²) 95,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 493 $ Poids 31 % |
| 3 | 193, chemin du Lac-à-Boeuf, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 635 $/m²) 87,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 318 $ Poids 26 % |
| 4 | 132, Route du 12e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 319 900 $ (3 085 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 034 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge −4 798 $ | 299 701 $ Poids 22 % |
| 5 | 156, route du 12e rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 713 $/m²) 108 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −14 475 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 147 $ Poids 9 % |
| 6 | 219, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-30 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 877 $ Poids 1 % |
| 7 | 211, Rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-05-14 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 406 $/m²) 99,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 033 $ Poids 1 % |
| 8 | 242, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-10-15 · 3.1 km · Vendu 134 000 $ (1 415 $/m²) 94,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 171 887 $ Poids 1 % |
| 9 | 235, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-03 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 956 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 220 988 $ Poids 1 % |
| 10 | 149 J, rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 234 720 $ (2 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +22 298 $ | 254 924 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.