142 Route 12E-RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
315 500 $
Chalet · 4 737 $/m² · 66,6 m² · constr. 1998 · terrain 4 430 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 430 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
143 400 $
Rôle antérieur 112 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
085425854300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
28060085425854300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±76.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 83 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, 10e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (8 333 $/m²) 54 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 505 948 $ Poids 14 % |
| 2 | 144, Route du Dix, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 192 000 $ (3 322 $/m²) 57,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 477 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 271 293 $ Poids 8 % |
| 3 | 190, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-06 · 3.2 km · Vendu 93 000 $ (1 366 $/m²) 68,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 276 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 118 552 $ Poids 0 % |
| 4 | 114, Rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-03-20 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (1 225 $/m²) 61,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 105 710 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.