150 Chemin LAC-A-BOEUF · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 184,7 m² · constr. 2023 · terrain 104 425,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 425,1 m²
Frontage
279,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 371 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
085446505600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
28060085446505600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±65.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 97 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230-230A, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (1 040 $/m²) 206,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 225 012 $ Poids 0 % |
| 2 | 123, rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 332 000 $ (1 843 $/m²) 180,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 431 112 $ Poids 0 % |
| 3 | 266, 9e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-12-12 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (1 859 $/m²) 156 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 301 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.