170 Route 12E-RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
347 600 $
Chalet · 6 802 $/m² · 51,1 m² · constr. 2023 · terrain 7 296,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 296,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 200 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
085582968400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
28060085582968400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 86 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Route du 12e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (4 121 $/m²) 46,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 227 614 $ Poids 40 % |
| 2 | 200, 10e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-09-19 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (8 333 $/m²) 54 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 497 615 $ Poids 4 % |
| 3 | 144, Route du Dix, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-04-29 · 2.3 km · Vendu 192 000 $ (3 322 $/m²) 57,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 477 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 245 549 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.