160 10E RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
469 900 $
Autre · 5 752 $/m² · 81,7 m² · constr. 2008 · terrain 687 984,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 984,7 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
505 300 $
Rôle antérieur 387 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095192154200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
28060095192154200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
232 360 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 95 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, 10ème rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 294 $/m²) 87,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 225 $ Poids 20 % |
| 2 | 184, 10e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (628 $/m²) 95,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 540 $ Poids 2 % |
| 3 | 193, chemin du Lac-à-Boeuf, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-09-23 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (2 635 $/m²) 87,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 935 $ Poids 0 % |
| 4 | 45-F, chemin Saint-Luc, Sainte-Sabine 2026-07-10 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 153 $ Poids 0 % |
| 5 | 190, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-06 · 3.9 km · Vendu 93 000 $ (1 366 $/m²) 68,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 276 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 128 862 $ Poids 0 % |
| 6 | 219, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-30 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 230 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.