501 Route SAINT-LUC--SAINTE-JUSTINE · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
1 414 500 $
Autre · 11 817 $/m² · 119,7 m² · constr. 2015 · terrain 3 927 388,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 927 388,8 m²
Frontage
528 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
2 008 400 $
Rôle antérieur 1 348 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
124947158700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 718 800 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
1 348 800 $
ID provincial
28060124947158700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 075 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
157 350 $
$/m² médian
1 985
Cette propriété : +799 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 100 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Principale, Sainte-Sabine 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 115 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 389 889 $ Poids 0 % |
| 2 | 6, rue des Érables, Sainte-Sabine 2024-12-18 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 210 $/m²) 119,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −61 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 252 $ Poids 0 % |
| 3 | 99, Rue Principale, Sainte-Sabine 2025-11-20 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (820 $/m²) 140,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 701 $ Poids 0 % |
| 4 | 88, rue Principale, Sainte-Sabine 2025-07-30 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 294 $/m²) 100,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 277 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, rue Saint-Charles, Sainte-Sabine 2025-09-10 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (663 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 679 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, Rang Saint-Henri, Sainte-Sabine 2024-03-21 · 4.1 km · Vendu 362 000 $ (2 822 $/m²) 128,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +96 055 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 482 123 $ Poids 0 % |
| 7 | 59, rang Saint-Charles, Sainte-Sabine 2026-05-01 · 4.5 km · Vendu 170 000 $ (1 472 $/m²) 115,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 235 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.