60 Chemin SAINT-LUC · Sainte-Sabine
Valeur estimée
178 000 $
Chalet · 2 507 $/m² · 71 m² · constr. 1984 · terrain 126 376 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
126 376 m²
Frontage
130,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
97 800 $
Rôle antérieur 79 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145390472100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
42 500 $
Rôle antérieur
79 300 $
ID provincial
28065145390472100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
139 850 $
$/m² médian
1 728
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 29 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Chemin du Petit-Nord, Sainte-Sabine 2025-11-07 · 722 m · Vendu 181 500 $ (2 818 $/m²) 64,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 798 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 189 449 $ Poids 59 % |
| 2 | 45-F, chemin Saint-Luc, Sainte-Sabine 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 241 262 $ Poids 42 % |
| 3 | 42, Rang Saint-Charles, Sainte-Sabine 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (1 334 $/m²) 63,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 247 $ Poids 2 % |
| 4 | 15, rue des Érables, Sainte-Sabine 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 133 000 $ (1 985 $/m²) 67 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 151 947 $ Poids 2 % |
| 5 | 260, rang St-Cyrille, Saint-Magloire 2025-10-03 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (2 254 $/m²) 59,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 149 893 $ Poids 1 % |
| 6 | 40, Rang Saint-Charles, Sainte-Sabine 2024-06-27 · 2.8 km · Vendu 126 000 $ (1 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 144 578 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.