134 Rue PRINCIPALE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
120 800 $
Chalet · 1 706 $/m² · 70,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 702 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 702 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
56 800 $
Rôle antérieur 45 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155132097700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
44 000 $
Rôle antérieur
45 100 $
ID provincial
28065155132097700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
133 775 $
$/m² médian
1 403
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 17 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Érables, Sainte-Sabine 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 133 000 $ (1 985 $/m²) 67 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 151 749 $ Poids 45 % |
| 2 | 42, Rang Saint-Charles, Sainte-Sabine 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 334 $/m²) 63,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 113 $ Poids 26 % |
| 3 | 29, Chemin du Petit-Nord, Sainte-Sabine 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 181 500 $ (2 818 $/m²) 64,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 798 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 189 167 $ Poids 7 % |
| 4 | 40, Rang Saint-Charles, Sainte-Sabine 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 126 000 $ (1 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 137 496 $ Poids 7 % |
| 5 | 45-F, chemin Saint-Luc, Sainte-Sabine 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 544 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 227 206 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.