17 Rang SAINT-GEORGES · Sainte-Sabine
Valeur estimée
185 700 $
Chalet · 2 906 $/m² · 63,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 803,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 803,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 200 $
Rôle antérieur 71 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155233293200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
71 300 $
ID provincial
28065155233293200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 31 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Chemin du Petit-Nord, Sainte-Sabine 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 181 500 $ (2 818 $/m²) 64,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 798 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 179 444 $ Poids 44 % |
| 2 | 42, Rang Saint-Charles, Sainte-Sabine 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (1 334 $/m²) 63,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 510 $ Poids 14 % |
| 3 | 15, rue des Érables, Sainte-Sabine 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 133 000 $ (1 985 $/m²) 67 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 144 900 $ Poids 10 % |
| 4 | 35, chemin de Saint-Luc, Sainte-Sabine 2025-04-23 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (1 152 $/m²) 52,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 76 575 $ Poids 5 % |
| 5 | 260, rang St-Cyrille, Saint-Magloire 2025-10-03 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (2 254 $/m²) 59,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 139 867 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.