17 Rang SAINT-GEORGES · Sainte-Sabine
Valeur estimée
224 500 $
Chalet · 2 977 $/m² · 75,4 m² · constr. 1984 · terrain 4 049,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 049,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 104 300 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155244611100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
83 500 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
28065155244611100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 41 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Chemin du Petit-Nord, Sainte-Sabine 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 181 500 $ (2 818 $/m²) 64,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 798 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 195 649 $ Poids 34 % |
| 2 | 45-F, chemin Saint-Luc, Sainte-Sabine 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 248 002 $ Poids 22 % |
| 3 | 39, chemin du Petit-Nord, Sainte-Sabine 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 977 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −25 057 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 375 $ Poids 22 % |
| 4 | 39, chemin du Petit-Nord, Sainte-Sabine 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −26 847 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 164 $ Poids 17 % |
| 5 | 39, chemin du Petit-Nord, Sainte-Sabine 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −23 625 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 748 $ Poids 11 % |
| 6 | 42, Rang Saint-Charles, Sainte-Sabine 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (1 334 $/m²) 63,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 182 $ Poids 11 % |
| 7 | 15, rue des Érables, Sainte-Sabine 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 133 000 $ (1 985 $/m²) 67 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 156 314 $ Poids 8 % |
| 8 | 40, Rang Saint-Charles, Sainte-Sabine 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 126 000 $ (1 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 147 910 $ Poids 5 % |
| 9 | 30, rue Principale, Sainte-Sabine 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 147 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 102 010 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.