29 Rang SAINT-GEORGES · Sainte-Sabine
Valeur estimée
207 300 $
Chalet · 2 953 $/m² · 70,2 m² · constr. 2004 · terrain 25 730 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 730 m²
Frontage
130,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
107 700 $
Rôle antérieur 87 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155253792400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
91 600 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
28065155253792400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 37 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Chemin du Petit-Nord, Sainte-Sabine 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 181 500 $ (2 818 $/m²) 64,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 798 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 188 321 $ Poids 39 % |
| 2 | 42, Rang Saint-Charles, Sainte-Sabine 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 334 $/m²) 63,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 713 $ Poids 17 % |
| 3 | 45-F, chemin Saint-Luc, Sainte-Sabine 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 463 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 257 537 $ Poids 13 % |
| 4 | 15, rue des Érables, Sainte-Sabine 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 133 000 $ (1 985 $/m²) 67 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 151 153 $ Poids 11 % |
| 5 | 40, Rang Saint-Charles, Sainte-Sabine 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 126 000 $ (1 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 152 162 $ Poids 4 % |
| 6 | 260, rang St-Cyrille, Saint-Magloire 2025-10-03 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (2 254 $/m²) 59,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 162 491 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.