29 Chemin PETIT-NORD · Sainte-Sabine
Valeur estimée
195 400 $
Chalet · 3 034 $/m² · 64,4 m² · constr. 2024 · terrain 19 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 200 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
109 300 $
Rôle antérieur 79 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155345434500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
79 700 $
Rôle antérieur
79 500 $
ID provincial
28065155345434500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
144 700 $
$/m² médian
1 728
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 34 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Chemin du Petit-Nord, Sainte-Sabine 2025-11-07 · 1 m · Vendu 181 500 $ (2 818 $/m²) 64,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 298 $ Poids 85 % |
| 2 | 260, rang St-Cyrille, Saint-Magloire 2025-10-03 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (2 254 $/m²) 59,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 080 $ Poids 5 % |
| 3 | 35, chemin de Saint-Luc, Sainte-Sabine 2025-04-23 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (1 152 $/m²) 52,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 81 063 $ Poids 4 % |
| 4 | 42, Rang Saint-Charles, Sainte-Sabine 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (1 334 $/m²) 63,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 843 $ Poids 2 % |
| 5 | 15, rue des Érables, Sainte-Sabine 2026-06-05 · 3.4 km · Vendu 133 000 $ (1 985 $/m²) 67 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 145 396 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.