39 2E RANG · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
625 200 $
Autre · 6 581 $/m² · 95 m² · constr. 2022 · terrain 1 203 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203 500 m²
Frontage
453,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
567 500 $
Rôle antérieur 450 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
234318205200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 000 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
450 800 $
ID provincial
28070234318205200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±68.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 522
Cette propriété : +317 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 98 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, Route 204, Sainte-Justine 2026-03-23 · 2.4 km · Vendu 339 000 $ (4 403 $/m²) 77 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +39 623 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 438 413 $ Poids 4 % |
| 2 | 148, route 204 Ouest, Saint-Camille-de-Lellis 2025-07-23 · 3.3 km · Vendu 111 900 $ (1 378 $/m²) 81,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 138 502 $ Poids 0 % |
| 3 | 197, route 204 Ouest, Saint-Camille-de-Lellis 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 83 000 $ (864 $/m²) 96,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 191 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 107 016 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.