45 2E RANG · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
823 500 $
Autre · 5 903 $/m² · 139,5 m² · constr. 2023 · terrain 666 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666 800 m²
Frontage
261,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
747 400 $
Rôle antérieur 493 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
234440126200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 800 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
493 300 $
ID provincial
28070234440126200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 522
Cette propriété : +449 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 99 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Route 204, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (1 462 $/m²) 126,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 538 $ Poids 1 % |
| 2 | 8, Route 204 Ouest, Saint-Camille-de-Lellis 2024-12-06 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (608 $/m²) 164,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 582 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.