367 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
167 700 $
Chalet · 1 591 $/m² · 105,4 m² · constr. 1960 · terrain 22 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 700 m²
Frontage
131,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
92 200 $
Rôle antérieur 75 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
235003377500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
76 700 $
Rôle antérieur
75 700 $
ID provincial
28070235003377500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 60 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, route 204 Ouest, Saint-Camille-de-Lellis 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 83 000 $ (864 $/m²) 96,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 191 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 94 907 $ Poids 1 % |
| 2 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 150 081 $ Poids 1 % |
| 3 | 518, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 111 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2025-09-17 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 142 532 $ Poids 0 % |
| 5 | 213, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 620 $ Poids 0 % |
| 6 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 899 $ Poids 0 % |
| 7 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 155 975 $ Poids 0 % |
| 8 | 295, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-01 · 4.4 km · Vendu 151 000 $ (1 522 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 400 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 154 018 $ Poids 0 % |
| 9 | 258, Rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-03-25 · 4.1 km · Vendu 79 000 $ (725 $/m²) 109 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 962 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 106 558 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.