535 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
486 500 $
Autre · 4 443 $/m² · 109,5 m² · constr. 1915 · terrain 214 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 100 m²
Frontage
131 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 450 300 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
245215600400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
450 300 $
ID provincial
28070245215600400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 459
Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 96 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 144 554 $ Poids 2 % |
| 2 | 33, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 201 $/m²) 129,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge −775 $ | 142 459 $ Poids 1 % |
| 3 | 11, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2025-09-17 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 145 393 $ Poids 1 % |
| 4 | 1-3, rue Brochu, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-06 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 145 $/m²) 117,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 128 755 $ Poids 1 % |
| 5 | 623A-623C, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-29 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (719 $/m²) 125,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 83 375 $ Poids 0 % |
| 6 | 213, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 115 118 $ Poids 0 % |
| 7 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 166 019 $ Poids 0 % |
| 8 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 139 820 $ Poids 0 % |
| 9 | 258, Rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-03-25 · 3.8 km · Vendu 79 000 $ (725 $/m²) 109 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 962 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 98 169 $ Poids 0 % |
| 10 | 295, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-01 · 4.1 km · Vendu 151 000 $ (1 522 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 400 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 157 139 $ Poids 0 % |
| 11 | 296, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-10-28 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 219 536 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.