135 Rue FOURNIER · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 2 506 $/m² · 118,4 m² · constr. 2013 · terrain 15 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 500 m²
Frontage
93,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 166 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
255163697100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
28070255163697100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 270
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 91 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 201 $/m²) 129,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 164 077 $ Poids 49 % |
| 2 | 11, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 605 $ Poids 25 % |
| 3 | 213, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 955 $ Poids 23 % |
| 4 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 780 $ Poids 15 % |
| 5 | 660, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 122 700 $ (865 $/m²) 141,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 965 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 135 811 $ Poids 13 % |
| 6 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +16 178 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 635 $ Poids 12 % |
| 7 | 295, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 151 000 $ (1 522 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 400 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 194 113 $ Poids 6 % |
| 8 | 258, Rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-03-25 · 1.9 km · Vendu 79 000 $ (725 $/m²) 109 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 962 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 111 269 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.