554 Rue PRINCIPALE · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
247 700 $
Unifamiliale · 2 262 $/m² · 109,5 m² · constr. 1890 · terrain 3 646 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 646 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 190 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
265051593400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
28070265051593400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 85 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 475 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 618 $ Poids 73 % |
| 2 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 566 m · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 139 820 $ Poids 71 % |
| 3 | 11, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2025-09-17 · 394 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 145 393 $ Poids 66 % |
| 4 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 671 m · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 144 554 $ Poids 58 % |
| 5 | 33, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-07-03 · 504 m · Vendu 155 000 $ (1 201 $/m²) 129,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 127 734 $ Poids 53 % |
| 6 | 295, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-01 · 891 m · Vendu 151 000 $ (1 522 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 400 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 157 139 $ Poids 53 % |
| 7 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 488 m · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 152 969 $ Poids 47 % |
| 8 | 296, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-10-28 · 874 m · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 219 536 $ Poids 22 % |
| 9 | 258, Rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-03-25 · 549 m · Vendu 79 000 $ (725 $/m²) 109 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 962 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 92 244 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.