577-579 Rue PRINCIPALE · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
245 300 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 91,9 m² · constr. 1978 · terrain 8 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 555,4 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 170 600 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
265063146000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
28070265063146000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 431
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 85 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 483 m · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 152 686 $ Poids 86 % |
| 2 | 518, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 481 m · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 153 671 $ Poids 78 % |
| 3 | 248, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-14 · 487 m · Vendu 56 500 $ (685 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 294 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 67 663 $ Poids 70 % |
| 4 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 502 m · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 035 $ Poids 65 % |
| 5 | 11, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2025-09-17 · 163 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 141 510 $ Poids 62 % |
| 6 | 213, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 312 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 041 $ Poids 61 % |
| 7 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 727 m · Vendu 175 000 $ (2 153 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 115 $ Poids 61 % |
| 8 | 596, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-23 · 165 m · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 863 $ Poids 53 % |
| 9 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 343 m · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 788 $ Poids 52 % |
| 10 | 295, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-01 · 915 m · Vendu 151 000 $ (1 522 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 400 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 152 049 $ Poids 50 % |
| 11 | 654, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-02 · 521 m · Vendu 139 000 $ (1 669 $/m²) 83,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 172 497 $ Poids 43 % |
| 12 | 225, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-23 · 372 m · Vendu 129 000 $ (1 608 $/m²) 80,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 162 837 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.