637 Rue PRINCIPALE · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 1 082 $/m² · 276,7 m² · constr. 1921 · terrain 2 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 390,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 260 700 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
265086737900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
28070265086737900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±88.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 91 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2024-12-17 · 242 m · Vendu 70 000 $ (307 $/m²) 228,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 89 484 $ Poids 29 % |
| 2 | 571, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 466 m · Vendu 130 000 $ (766 $/m²) 169,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 161 532 $ Poids 7 % |
| 3 | 660, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-14 · 174 m · Vendu 122 700 $ (865 $/m²) 141,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 965 $ · Ajust. superficie +30 675 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 152 070 $ Poids 1 % |
| 4 | 599, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2024-11-05 · 239 m · Vendu 108 718 $ (269 $/m²) 404,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +21 208 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge −544 $ | 112 217 $ Poids 1 % |
| 5 | 19, Rue du Couvent, Saint-Camille-de-Lellis 2024-05-28 · 182 m · Vendu 157 500 $ (1 044 $/m²) 150,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 257 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge +788 $ | 226 920 $ Poids 1 % |
| 6 | 33, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-07-03 · 338 m · Vendu 155 000 $ (1 201 $/m²) 129,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 197 625 $ Poids 1 % |
| 7 | 213, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 232 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 139 755 $ Poids 0 % |
| 8 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 470 m · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 167 744 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2025-09-17 · 258 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 173 973 $ Poids 0 % |
| 10 | 295, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-01 · 921 m · Vendu 151 000 $ (1 522 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 400 $ · Ajust. superficie +37 750 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 187 050 $ Poids 0 % |
| 11 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 509 m · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 168 578 $ Poids 0 % |
| 12 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 268 m · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 197 108 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.