648 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
408 300 $
Autre · 2 764 $/m² · 147,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 510 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510 500 m²
Frontage
1 069 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 326 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
265210676200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 500 $
Valeur bâtiment
74 600 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
28070265210676200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 201
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 95 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 201 $/m²) 129,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 153 766 $ Poids 29 % |
| 2 | 660, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 122 700 $ (865 $/m²) 141,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 965 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 123 947 $ Poids 21 % |
| 3 | 623A-623C, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-29 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (719 $/m²) 125,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 116 $ Poids 19 % |
| 4 | 571, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (766 $/m²) 169,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 120 605 $ Poids 14 % |
| 5 | 19, Rue du Couvent, Saint-Camille-de-Lellis 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 157 500 $ (1 044 $/m²) 150,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 257 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 169 388 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.