253 Route 281 · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
454 500 $
Autre · 3 036 $/m² · 149,7 m² · constr. 1919 · terrain 712 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712 100 m²
Frontage
377,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 369 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
265341329700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 100 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
28070265341329700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
138 000 $
$/m² médian
1 396
Cette propriété : +229 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 96 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 201 $/m²) 129,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 169 691 $ Poids 4 % |
| 2 | 660, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-14 · 2.5 km · Vendu 122 700 $ (865 $/m²) 141,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 965 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 124 813 $ Poids 4 % |
| 3 | 623A-623C, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-29 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (719 $/m²) 125,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 836 $ Poids 3 % |
| 4 | 571, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (766 $/m²) 169,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 121 371 $ Poids 2 % |
| 5 | 19, Rue du Couvent, Saint-Camille-de-Lellis 2024-05-28 · 2.7 km · Vendu 157 500 $ (1 044 $/m²) 150,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 257 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −787 $ | 185 395 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.