290 Route 281 · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
110 800 $
Chalet · 1 324 $/m² · 83,7 m² · constr. 1980 · terrain 24 573,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 573,1 m²
Frontage
312,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
60 300 $
Rôle antérieur 46 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
265442447500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
44 400 $
Rôle antérieur
46 100 $
ID provincial
28070265442447500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 459
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 31 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Route 281, Saint-Camille-de-Lellis 2025-08-25 · 759 m · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 117 271 $ Poids 60 % |
| 2 | 724, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-09 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 617 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 143 606 $ Poids 1 % |
| 3 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 147 791 $ Poids 0 % |
| 4 | 654, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 139 000 $ (1 669 $/m²) 83,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 165 655 $ Poids 0 % |
| 5 | 596, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-23 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 435 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2025-09-17 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 137 187 $ Poids 0 % |
| 7 | 225, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 129 000 $ (1 608 $/m²) 80,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 156 243 $ Poids 0 % |
| 8 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 646 $ Poids 0 % |
| 9 | 248, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-14 · 4.1 km · Vendu 56 500 $ (685 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 294 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 64 855 $ Poids 0 % |
| 10 | 601, Route 281, Saint-Magloire 2024-03-19 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 089 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 124 623 $ Poids 0 % |
| 11 | 518, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 147 919 $ Poids 0 % |
| 12 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (2 153 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 290 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.