445 2E RANG · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
67 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 075 $/m² · 62,7 m² · constr. 1960 · terrain 4 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 598,7 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
29 600 $
Rôle antérieur 25 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274780035600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
21 600 $
Rôle antérieur
25 000 $
ID provincial
28070274780035600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
67 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 2 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, 2ième rang, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-26 · 1 m · Vendu 60 000 $ (957 $/m²) 62,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché −271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 729 $ Poids 99 % |
| 2 | 555, 2e Rang, Saint-Camille-de-Lellis 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 252 000 $ (3 356 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 855 $ · Ajust. superficie −20 804 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 231 851 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.