301 Rue FABRIQUE · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
141 100 $
Chalet · 1 367 $/m² · 103,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 261,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
71 300 $
Rôle antérieur 54 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274948769800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
54 300 $
Rôle antérieur
54 100 $
ID provincial
28070274948769800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 48 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-01 · 65 m · Vendu 151 000 $ (1 522 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 400 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 182 544 $ Poids 85 % |
| 2 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 523 m · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 602 $ Poids 80 % |
| 3 | 213, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 787 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 548 $ Poids 66 % |
| 4 | 11, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 997 $ Poids 50 % |
| 5 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 741 m · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 251 $ Poids 48 % |
| 6 | 296, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-10-28 · 75 m · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 250 310 $ Poids 37 % |
| 7 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 679 $ Poids 36 % |
| 8 | 518, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 274 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 165 $ Poids 34 % |
| 9 | 654, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-02 · 920 m · Vendu 139 000 $ (1 669 $/m²) 83,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 181 925 $ Poids 24 % |
| 10 | 724, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 617 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 920 $ Poids 24 % |
| 11 | 258, Rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-03-25 · 429 m · Vendu 79 000 $ (725 $/m²) 109 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 962 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 105 761 $ Poids 20 % |
| 12 | 254, Route 281, Saint-Camille-de-Lellis 2025-08-25 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 145 501 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.