18 Rue COUVENT · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
368 000 $
Autre · 1 303 $/m² · 282,4 m² · constr. 1975 · terrain 25 425,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 425,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
7425
Usage
Gymnase et formation athlétique
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 407 000 $ -0.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
275014220400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
374 200 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
28070275014220400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±89.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 95 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2024-12-17 · 401 m · Vendu 70 000 $ (307 $/m²) 228,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 98 759 $ Poids 25 % |
| 2 | 626, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-10-02 · 279 m · Vendu 209 000 $ (1 100 $/m²) 190 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +50 820 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 300 086 $ Poids 14 % |
| 3 | 571, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 536 m · Vendu 130 000 $ (766 $/m²) 169,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 187 532 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.