428 2E RANG · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
402 200 $
Autre · 3 978 $/m² · 101,1 m² · constr. 2005 · terrain 616 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616 800 m²
Frontage
394,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 318 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284641458600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
28070284641458600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
150 500 $
$/m² médian
1 270
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 95 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-01 · 3.9 km · Vendu 151 000 $ (1 522 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 400 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 179 436 $ Poids 0 % |
| 2 | 296, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-10-28 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 248 235 $ Poids 0 % |
| 3 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (2 153 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +21 310 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 017 $ Poids 0 % |
| 4 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-29 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (800 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 85 224 $ Poids 0 % |
| 5 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 4.3 km · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 195 $ Poids 0 % |
| 6 | 248, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-14 · 4.3 km · Vendu 56 500 $ (685 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 294 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 70 813 $ Poids 0 % |
| 7 | 518, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 308 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.