488 2E RANG · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
180 700 $
Chalet · 2 001 $/m² · 90,3 m² · constr. 1992 · terrain 6 967,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 967,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
62 400 $
Rôle antérieur 50 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284742250000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
52 700 $
Rôle antérieur
50 800 $
ID provincial
28070284742250000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 67 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, 2e Rang, Saint-Camille-de-Lellis 2026-02-20 · 794 m · Vendu 252 000 $ (3 356 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +25 502 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 308 257 $ Poids 45 % |
| 2 | 330, 2e Rang, Saint-Camille-de-Lellis 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (1 009 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 893 $ Poids 7 % |
| 3 | 295, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-01 · 2.9 km · Vendu 151 000 $ (1 522 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 400 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 161 401 $ Poids 2 % |
| 4 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (2 153 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 393 $ Poids 1 % |
| 5 | 296, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-10-28 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 562 $ Poids 1 % |
| 6 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (800 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 906 $ Poids 1 % |
| 7 | 248, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-14 · 3.3 km · Vendu 56 500 $ (685 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 294 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 67 115 $ Poids 1 % |
| 8 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 963 $ Poids 1 % |
| 9 | 518, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 162 756 $ Poids 0 % |
| 10 | 225, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-23 · 3.5 km · Vendu 129 000 $ (1 608 $/m²) 80,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 161 551 $ Poids 0 % |
| 11 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 589 $ Poids 0 % |
| 12 | 213, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 261 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.