540 2E RANG · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
161 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 258 $/m² · 71,7 m² · constr. 2016 · terrain 7 078 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 078 m²
Frontage
116,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
52 100 $
Rôle antérieur 49 000 $ +6.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284786504100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
40 400 $
Rôle antérieur
49 000 $
ID provincial
28070284786504100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 57 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, 2e Rang, Saint-Camille-de-Lellis 2026-02-20 · 254 m · Vendu 252 000 $ (3 356 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 855 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 297 351 $ Poids 87 % |
| 2 | 445, 2ième rang, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (957 $/m²) 62,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché −271 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 035 $ Poids 41 % |
| 3 | 330, 2e Rang, Saint-Camille-de-Lellis 2024-12-20 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (1 009 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 416 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 582 $ Poids 2 % |
| 4 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (2 153 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché −790 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 181 378 $ Poids 2 % |
| 5 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ (800 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 014 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 677 $ Poids 1 % |
| 6 | 248, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-14 · 3.1 km · Vendu 56 500 $ (685 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 548 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 63 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 596, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-23 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 396 $ Poids 0 % |
| 8 | 225, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 129 000 $ (1 608 $/m²) 80,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 920 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 148 984 $ Poids 0 % |
| 9 | 518, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché −677 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 152 737 $ Poids 0 % |
| 10 | 654, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 139 000 $ (1 669 $/m²) 83,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 999 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 158 221 $ Poids 0 % |
| 11 | 724, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-09 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 617 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 812 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.