824 Route 204 E · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
247 200 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 79,3 m² · constr. 2013 · terrain 86 475,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 475,6 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 149 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
295128894100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
28070295128894100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 396
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 85 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-09 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 617 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 599 $ Poids 15 % |
| 2 | 174, Route 281, Saint-Camille-de-Lellis 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 994 $/m²) 66,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 264 $ Poids 4 % |
| 3 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (2 153 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 554 $ Poids 4 % |
| 4 | 654, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 139 000 $ (1 669 $/m²) 83,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 161 984 $ Poids 3 % |
| 5 | 248, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-14 · 2.7 km · Vendu 56 500 $ (685 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 294 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 63 348 $ Poids 3 % |
| 6 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 65 000 $ (800 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 509 $ Poids 3 % |
| 7 | 225, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 129 000 $ (1 608 $/m²) 80,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 152 704 $ Poids 3 % |
| 8 | 596, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-23 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 376 $ Poids 2 % |
| 9 | 296, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-10-28 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −14 132 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 691 $ Poids 1 % |
| 10 | 254, Route 281, Saint-Camille-de-Lellis 2025-08-25 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge +600 $ | 126 750 $ Poids 1 % |
| 11 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 150 186 $ Poids 1 % |
| 12 | 518, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 027 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.