840 Route 204 E · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
297 100 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 97,1 m² · constr. 2023 · terrain 209 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 000 m²
Frontage
268,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 159 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
295250666900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
28070295250666900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 396
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 91 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-09 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 617 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 988 $ Poids 6 % |
| 2 | 295, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 151 000 $ (1 522 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 400 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 177 901 $ Poids 2 % |
| 3 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 517 $ Poids 1 % |
| 4 | 213, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 575 $ Poids 1 % |
| 5 | 654, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-02 · 2.9 km · Vendu 139 000 $ (1 669 $/m²) 83,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 176 835 $ Poids 1 % |
| 6 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (2 153 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +17 005 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 712 $ Poids 1 % |
| 7 | 248, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-14 · 3.1 km · Vendu 56 500 $ (685 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 294 $ · Ajust. superficie +4 999 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 69 443 $ Poids 1 % |
| 8 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 682 $ Poids 1 % |
| 9 | 254, Route 281, Saint-Camille-de-Lellis 2025-08-25 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 145 374 $ Poids 1 % |
| 10 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (800 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 625 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2025-09-17 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 739 $ Poids 1 % |
| 12 | 296, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-10-28 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 244 282 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.