909 Route 204 E · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
250 000 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 109,3 m² · constr. 1900 · terrain 437 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 200 m²
Frontage
269,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 197 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
295335593500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
28070295335593500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 85 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 107 520 $ Poids 0 % |
| 2 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 139 686 $ Poids 0 % |
| 3 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 154 995 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2025-09-17 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 145 254 $ Poids 0 % |
| 5 | 295, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-01 · 4.1 km · Vendu 151 000 $ (1 522 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 400 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 156 987 $ Poids 0 % |
| 6 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 144 399 $ Poids 0 % |
| 7 | 33, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-07-03 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 201 $/m²) 129,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 130 714 $ Poids 0 % |
| 8 | 296, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-10-28 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 219 339 $ Poids 0 % |
| 9 | 258, Rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-03-25 · 4.1 km · Vendu 79 000 $ (725 $/m²) 109 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 962 $ · Ajust. superficie +109 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 92 171 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.