674 2E RANG · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
937 500 $
Autre · 3 728 $/m² · 251,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 589 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589 200 m²
Frontage
1 278,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 125 500 $
Rôle antérieur 866 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
304812978400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
610 000 $
Valeur bâtiment
515 500 $
Rôle antérieur
866 700 $
ID provincial
28070304812978400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +547 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 100 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-09 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 496 $ Poids 0 % |
| 2 | 666, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2024-12-17 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (307 $/m²) 228,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 94 017 $ Poids 0 % |
| 3 | 626, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-10-02 · 3.8 km · Vendu 209 000 $ (1 100 $/m²) 190 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +33 825 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 283 091 $ Poids 0 % |
| 4 | 555, 2e Rang, Saint-Camille-de-Lellis 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (3 356 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +63 000 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 359 615 $ Poids 0 % |
| 5 | 571, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (766 $/m²) 169,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +31 332 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 186 363 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.