Rang SAINT-ANSELME · Saint-Magloire
Valeur estimée
509 300 $
Autre · terrain 1 763 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 763 500 m²
Frontage
915,2 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 417 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
156084300500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
533 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
28075156084300500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 97 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, Route 281, Saint-Magloire 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 656 $/m²) 105,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 1 % |
| 2 | 12, rang Saint-Armand, Saint-Magloire 2026-07-27 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (3 358 $/m²) 53,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 272, Route 281, Saint-Magloire 2025-09-08 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 087 $/m²) 110,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 0 % |
| 4 | 264, Route 281, Saint-Magloire 2024-10-25 · 3.2 km · Vendu 79 000 $ (1 193 $/m²) 66,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 938 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, rang Saint-Armand, Saint-Magloire 2024-09-12 · 3.3 km · Vendu 98 200 $ (1 832 $/m²) 53,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 011 $ Poids 0 % |
| 6 | 310, Route 281, Saint-Magloire 2025-01-29 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 717 $/m²) 86,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 075 $ Poids 0 % |
| 7 | 195, route 281, Saint-Magloire 2025-07-04 · 3.7 km · Vendu 322 500 $ (3 790 $/m²) 85,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 515 $ Poids 0 % |
| 8 | 305, Route 281, Saint-Magloire 2025-02-25 · 3.9 km · Vendu 231 500 $ (2 643 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 795 $ Poids 0 % |
| 9 | 49, rang Saint-Cyrille, Saint-Magloire 2025-10-14 · 4.0 km · Vendu 179 000 $ (2 412 $/m²) 74,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 587 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.