211 Rang SAINT-CYRILLE · Saint-Magloire
Valeur estimée
711 100 $
Autre · 11 042 $/m² · 64,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 657 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 657 800 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
893 200 $
Rôle antérieur 640 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175552381300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
666 800 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
640 900 $
ID provincial
28075175552381300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 863
Cette propriété : +423 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 98 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rang St-Cyrille, Saint-Magloire 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (2 254 $/m²) 59,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 080 $ Poids 23 % |
| 2 | 29, Chemin du Petit-Nord, Sainte-Sabine 2025-11-07 · 2.7 km · Vendu 181 500 $ (2 818 $/m²) 64,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 196 483 $ Poids 4 % |
| 3 | 49, rang Saint-Cyrille, Saint-Magloire 2025-10-14 · 2.8 km · Vendu 179 000 $ (2 412 $/m²) 74,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 201 666 $ Poids 2 % |
| 4 | 42, Rang Saint-Charles, Sainte-Sabine 2025-10-31 · 4.3 km · Vendu 85 000 $ (1 334 $/m²) 63,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 843 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.