175 Rang SAINT-CYRILLE · Saint-Magloire
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 123,6 m² · constr. 2022 · terrain 6 943,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 943,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 186 900 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175696121700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
28075175696121700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 518
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 91 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Principale, Saint-Magloire 2026-08-13 · 4.3 km · Vendu 85 000 $ (686 $/m²) 123,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 93 397 $ Poids 0 % |
| 2 | 90, rue Principale, Saint-Magloire 2025-04-17 · 4.3 km · Vendu 138 000 $ (1 229 $/m²) 112,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 177 098 $ Poids 0 % |
| 3 | 22, rue Laverdière, Saint-Magloire 2024-11-22 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 727 $ Poids 0 % |
| 4 | 182, rue Principale, Saint-Magloire 2024-12-13 · 4.3 km · Vendu 137 500 $ (1 200 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 183 023 $ Poids 0 % |
| 5 | 118, rue Principale, Saint-Magloire 2025-04-29 · 4.2 km · Vendu 53 000 $ (535 $/m²) 99,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 71 901 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.