142-144 Rang SAINT-CYRILLE · Saint-Magloire
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 2 119 $/m² · 183,5 m² · constr. 1978 · terrain 646 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646 400 m²
Frontage
394,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 304 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175787179200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
28075175787179200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
142 350 $
$/m² médian
1 863
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 93 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Principale, Saint-Magloire 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (851 $/m²) 211,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 949 $ Poids 0 % |
| 2 | 27, rue Maurice, Saint-Magloire 2025-10-15 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 136 $/m²) 154 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 477 $ Poids 0 % |
| 3 | 180, rue Principale, Saint-Magloire 2026-08-13 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ (686 $/m²) 123,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 944 $ Poids 0 % |
| 4 | 22, rue Laverdière, Saint-Magloire 2024-11-22 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +40 613 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 299 627 $ Poids 0 % |
| 5 | 272, Route 281, Saint-Magloire 2025-09-08 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 087 $/m²) 110,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 173 119 $ Poids 0 % |
| 6 | 90, rue Principale, Saint-Magloire 2025-04-17 · 3.5 km · Vendu 138 000 $ (1 229 $/m²) 112,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 204 655 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.