181 Rang SAINT-CYRILLE · Saint-Magloire
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 92,5 m² · constr. 1994 · terrain 405 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 800 m²
Frontage
101,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 240 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185630882600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
28075185630882600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 91 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rang Saint-Cyrille, Saint-Magloire 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 179 000 $ (2 412 $/m²) 74,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +22 073 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 235 560 $ Poids 13 % |
| 2 | 39, chemin du Petit-Nord, Sainte-Sabine 2025-10-10 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 977 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 381 $ Poids 0 % |
| 3 | 39, chemin du Petit-Nord, Sainte-Sabine 2025-05-05 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 599 $ Poids 0 % |
| 4 | 39, chemin du Petit-Nord, Sainte-Sabine 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 369 811 $ Poids 0 % |
| 5 | 68, rang Saint-Charles Sud, Saint-Magloire 2025-04-11 · 4.1 km · Vendu 193 500 $ (2 366 $/m²) 81,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 251 243 $ Poids 0 % |
| 6 | 460, Route 281, Saint-Magloire 2024-04-18 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 324 770 $ Poids 0 % |
| 7 | 204, rue Principale, Saint-Magloire 2025-11-18 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 827 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 206 477 $ Poids 0 % |
| 8 | 118, rue Principale, Saint-Magloire 2025-04-29 · 4.4 km · Vendu 53 000 $ (535 $/m²) 99,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 63 585 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.