119 Rang SAINT-CYRILLE · Saint-Magloire
Valeur estimée
187 900 $
Chalet · 2 532 $/m² · 74,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 826,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 826,1 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
97 100 $
Rôle antérieur 68 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185786573200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
82 500 $
Rôle antérieur
68 500 $
ID provincial
28075185786573200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 63 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rang Saint-Cyrille, Saint-Magloire 2025-10-14 · 0 m · Vendu 179 000 $ (2 412 $/m²) 74,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 587 $ Poids 83 % |
| 2 | 16, rue Goulet, Saint-Magloire 2024-09-20 · 3.0 km · Vendu 107 000 $ (1 404 $/m²) 76,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 587 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 137 883 $ Poids 1 % |
| 3 | 26, rue Laverdière, Saint-Magloire 2024-04-24 · 2.9 km · Vendu 96 000 $ (1 280 $/m²) 75 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 738 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 127 826 $ Poids 1 % |
| 4 | 260, rang St-Cyrille, Saint-Magloire 2025-10-03 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (2 254 $/m²) 59,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 150 124 $ Poids 0 % |
| 5 | 460, Route 281, Saint-Magloire 2024-04-18 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −18 268 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 273 446 $ Poids 0 % |
| 6 | 310, Route 281, Saint-Magloire 2025-01-29 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 717 $/m²) 86,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −16 708 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 867 $ Poids 0 % |
| 7 | 466, Route 281, Saint-Magloire 2024-04-19 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (1 338 $/m²) 78,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 122 794 $ Poids 0 % |
| 8 | 68, rang Saint-Charles Sud, Saint-Magloire 2025-04-11 · 3.9 km · Vendu 193 500 $ (2 366 $/m²) 81,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 229 598 $ Poids 0 % |
| 9 | 305, Route 281, Saint-Magloire 2025-02-25 · 3.8 km · Vendu 231 500 $ (2 643 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 295 $ · Ajust. superficie −17 706 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 233 939 $ Poids 0 % |
| 10 | 564, Route 281, Saint-Magloire 2026-03-31 · 4.5 km · Vendu 170 000 $ (2 436 $/m²) 69,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 179 841 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.