153 Rang SAINT-HILAIRE S · Saint-Magloire
Valeur estimée
1 237 500 $
Autre · 14 910 $/m² · 83 m² · constr. 2013 · terrain 2 002 816,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002 816,5 m²
Frontage
1 348,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
997 800 $
Rôle antérieur 703 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186672680000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
838 500 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
703 300 $
ID provincial
28075186672680000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 237 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 863
Cette propriété : +628 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 100 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, route 281, Saint-Magloire 2025-07-04 · 3.3 km · Vendu 322 500 $ (3 790 $/m²) 85,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 367 786 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.