330 Route 281 · Saint-Magloire
Valeur estimée
208 000 $
Chalet · 1 795 $/m² · 115,9 m² · constr. 1992 · terrain 64 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 400 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 114 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196075044100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
28075196075044100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 70 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, Route 281, Saint-Magloire 2025-09-08 · 801 m · Vendu 120 000 $ (1 087 $/m²) 110,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 109 $ Poids 57 % |
| 2 | 90, rue Principale, Saint-Magloire 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 138 000 $ (1 229 $/m²) 112,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 172 367 $ Poids 30 % |
| 3 | 118, rue Principale, Saint-Magloire 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 53 000 $ (535 $/m²) 99,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 69 842 $ Poids 16 % |
| 4 | 180, rue Principale, Saint-Magloire 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (686 $/m²) 123,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 90 756 $ Poids 16 % |
| 5 | 91, rue Principale, Saint-Magloire 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 106 000 $ (1 140 $/m²) 93 m² · constr. 1905 Ajust. marché +20 332 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 149 982 $ Poids 13 % |
| 6 | 12, rue Boutin, Saint-Magloire 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (987 $/m²) 116,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 065 $ Poids 9 % |
| 7 | 22, rue Laverdière, Saint-Magloire 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 826 $ Poids 9 % |
| 8 | 182, rue Principale, Saint-Magloire 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 137 500 $ (1 200 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 178 404 $ Poids 8 % |
| 9 | 204, rue Principale, Saint-Magloire 2025-11-18 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 827 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 226 058 $ Poids 6 % |
| 10 | 194, rue Principale, Saint-Magloire 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 305 $/m²) 99,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 179 865 $ Poids 4 % |
| 11 | 190, Rue Principale, Saint-Magloire 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 216 $/m²) 106,9 m² · constr. 1898 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 621 $ Poids 4 % |
| 12 | 177, Route 281, Saint-Magloire 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 656 $/m²) 105,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 212 769 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.