329 Route 281 · Saint-Magloire
Valeur estimée
233 900 $
Chalet · 2 103 $/m² · 111,2 m² · constr. 2017 · terrain 13 750,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 750,1 m²
Frontage
112,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 137 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196150848900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
28075196150848900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 518
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 79 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, Route 281, Saint-Magloire 2025-09-08 · 388 m · Vendu 120 000 $ (1 087 $/m²) 110,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 554 $ Poids 74 % |
| 2 | 90, rue Principale, Saint-Magloire 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 138 000 $ (1 229 $/m²) 112,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 169 479 $ Poids 16 % |
| 3 | 34, rue Maurice, Saint-Magloire 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 191 $ Poids 10 % |
| 4 | 91, rue Principale, Saint-Magloire 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 106 000 $ (1 140 $/m²) 93 m² · constr. 1905 Ajust. marché +20 332 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 147 304 $ Poids 9 % |
| 5 | 118, rue Principale, Saint-Magloire 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 53 000 $ (535 $/m²) 99,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 68 585 $ Poids 9 % |
| 6 | 180, rue Principale, Saint-Magloire 2026-08-13 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (686 $/m²) 123,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 89 144 $ Poids 5 % |
| 7 | 177, Route 281, Saint-Magloire 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 656 $/m²) 105,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 504 $ Poids 5 % |
| 8 | 12, rue Boutin, Saint-Magloire 2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (987 $/m²) 116,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 745 $ Poids 4 % |
| 9 | 22, rue Laverdière, Saint-Magloire 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 225 $ Poids 3 % |
| 10 | 182, rue Principale, Saint-Magloire 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 137 500 $ (1 200 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 175 584 $ Poids 3 % |
| 11 | 204, rue Principale, Saint-Magloire 2025-11-18 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 827 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 263 $ Poids 2 % |
| 12 | 194, rue Principale, Saint-Magloire 2024-09-20 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 305 $/m²) 99,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 176 797 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.