146 Rang SAINT-CHARLES S · Saint-Magloire
Valeur estimée
910 100 $
Autre · 6 538 $/m² · 139,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 956 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 956 480,8 m²
Frontage
983 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 129 600 $
Rôle antérieur 743 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205557397800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
860 700 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
743 200 $
ID provincial
28075205557397800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
135 500 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : +572 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 100 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rang St-Charles Sud, Saint-Magloire 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 136 000 $ (922 $/m²) 147,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 155 641 $ Poids 15 % |
| 2 | 14, Rang Saint-Charles Sud, Saint-Magloire 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (3 225 $/m²) 128,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 662 $ Poids 1 % |
| 3 | 180, rue Principale, Saint-Magloire 2026-08-13 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (686 $/m²) 123,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 748 $ Poids 0 % |
| 4 | 22, rue Laverdière, Saint-Magloire 2024-11-22 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 681 $ Poids 0 % |
| 5 | 182, rue Principale, Saint-Magloire 2024-12-13 · 3.7 km · Vendu 137 500 $ (1 200 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 192 382 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, rue Maurice, Saint-Magloire 2025-10-15 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 136 $/m²) 154 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 307 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, rue Boutin, Saint-Magloire 2024-08-29 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ (987 $/m²) 116,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 160 565 $ Poids 0 % |
| 8 | 90, rue Principale, Saint-Magloire 2025-04-17 · 4.1 km · Vendu 138 000 $ (1 229 $/m²) 112,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 186 683 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.