192 Rang SAINT-ARMAND · Saint-Magloire
Valeur estimée
75 400 $
Plex (2-5 logements) · 905 $/m² · 83,3 m² · constr. 1985 · terrain 4 994,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 994,5 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
28 700 $
Rôle antérieur 24 400 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
216563913100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
15 600 $
Rôle antérieur
24 400 $
ID provincial
28075216563913100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
131 000 $
$/m² médian
1 811
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 11 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, route 281, Saint-Magloire 2025-07-04 · 3.9 km · Vendu 322 500 $ (3 790 $/m²) 85,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 385 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 368 724 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.