135 Rang SAINTE-MARIE · Saint-Magloire
Valeur estimée
421 100 $
Autre · 3 329 $/m² · 126,5 m² · constr. 1905 · terrain 874 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874 200 m²
Frontage
535,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 354 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225393907300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 200 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
28075225393907300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±199.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 547
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 94 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rang St-Charles Sud, Saint-Magloire 2025-11-27 · 2.7 km · Vendu 136 000 $ (922 $/m²) 147,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 125 306 $ Poids 2 % |
| 2 | 14, Rang Saint-Charles Sud, Saint-Magloire 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (3 225 $/m²) 128,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 186 $ Poids 0 % |
| 3 | 496, Route 281, Saint-Magloire 2024-05-17 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (3 053 $/m²) 104,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +33 130 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 436 573 $ Poids 0 % |
| 4 | 33, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-07-03 · 4.5 km · Vendu 155 000 $ (1 201 $/m²) 129,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 144 914 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.